Seguimiento de Cobranza para Desarrolladores Inmobiliarios
Monitorea cada pago programado, identifica cartera vencida antes de que se convierta en problema y automatiza recordatorios. Visibilidad total de tu flujo de cobranza por desarrollo, por cliente y por periodo.
Agenda una demo de este móduloEl problema: cobranza reactiva que le cuesta dinero a tu desarrollo
La mayoría de los desarrolladores inmobiliarios en México gestionan la cobranza de manera reactiva: se enteran de que un cliente tiene pagos vencidos cuando alguien revisa manualmente una hoja de cálculo, o peor, cuando el área financiera necesita cuadrar números al cierre del mes. No hay alertas anticipadas, no hay priorización de la cartera vencida, y el seguimiento depende de que alguien se acuerde de llamar.
El impacto es directo en el flujo de efectivo: cartera vencida que crece sin control, clientes que se atrasan sin que nadie los contacte a tiempo, y una operación financiera que siempre va un paso atrás. El módulo de Cobranza de Kalibra cambia este modelo de reactivo a proactivo, con visibilidad en tiempo real y automatización de alertas.
Cobranza Invisible
Cartera vencida fuera de control por falta de notificaciones a tiempo.
Funcionalidades del módulo de Cobranza
Tablero de cobranza con semáforo visual
Cada pago se clasifica automáticamente: verde (al corriente), amarillo (próximo a vencer — configurable), rojo (vencido). Filtra por desarrollo, asesor, tipo de esquema o antigüedad del adeudo.
Calendario de pagos por cliente y por desarrollo
Visualiza los pagos programados en formato calendario: por día, semana o mes. Facilita la planeación de flujo de efectivo y la identificación de periodos con alta concentración de vencimientos.
Alertas automáticas de vencimiento
Notificaciones automáticas antes y después del vencimiento de cada pago. Configura los tiempos: alerta 7 días antes, día del vencimiento, y recordatorios posteriores.
Registro de pagos con conciliación directa
Cuando registras un pago, Kalibra lo conecta directamente con el movimiento bancario correspondiente a través del módulo de conciliación bancaria con IA.
Historial de pagos y comunicaciones
Cada cliente tiene un historial completo de pagos realizados, pagos pendientes, promesas de pago y notas del equipo de cobranza.
Reportes de cartera vencida
Genera reportes segmentados por antigüedad (30, 60, 90+ días), por desarrollo, por esquema de pago y por asesor. Base para decisiones sobre políticas de cobranza.
Cómo funciona la cobranza en Kalibra
El calendario nace del esquema de venta. Cada pago entra al semáforo (al corriente, por vencer o vencido), las alertas salen antes y después de la fecha, y el pago registrado se puede empatar con el movimiento bancario. Cómo cruzar un depósito sin referencia, o el pago de un tercero, está en la conciliación bancaria con IA para desarrolladoras. Dirección ve la cartera por antigüedad sin esperar al cierre de mes. Qué CFDI corresponde a cada momento de esa venta está en la guía de CFDI 4.0 para desarrolladoras.
Cifra compartida por Kalibra
La mora pasó del 18% al 9% en 4 meses
Es un resultado que Kalibra ha compartido de forma pública: con seguimiento oportuno, en lugar de revisar la hoja de cálculo al cierre, la mora se redujo a la mitad en cuatro meses. No es una promesa de cada implementación; muestra el orden de magnitud cuando el semáforo y las alertas se usan de verdad.
Indicadores que deja de calcular el equipo a mano
| Indicador | Para qué sirve |
|---|---|
| Cartera vencida 30 / 60 / 90+ | Priorizar a quién llamar esta semana. |
| Días de atraso | Ver si el atraso es reciente o ya es crónico. |
| Recuperación por desarrollo y asesor | Comparar proyectos y esquemas, no solo el total. |
Preguntas frecuentes
¿Cómo pasa Kalibra la cobranza de reactiva a preventiva?
Cada pago queda en un semáforo: al corriente, por vencer o vencido. Las alertas salen antes de la fecha y después del atraso, sin esperar al cierre de mes ni a que alguien abra una hoja de cálculo.
¿Qué indicadores de cartera muestra el módulo?
Cartera vencida por antigüedad (30, 60 y 90 días o más), días de atraso y recuperación por desarrollo, esquema de pago y asesor. Sirven para decidir a quién llamar primero.
¿Kalibra se conecta con la conciliación bancaria?
Sí. Un pago registrado en cobranza puede empatarse con el movimiento del estado de cuenta en el módulo de conciliación bancaria con IA, para que la cartera refleje lo que sí entró al banco.
¿Hay un caso con cifras de reducción de mora?
Kalibra ha compartido públicamente un caso en el que la mora pasó del 18 % al 9 % en cuatro meses, con seguimiento oportuno en lugar de revisión manual al cierre.
¿Dónde profundizo el proceso de cobranza?
En la guía de cobranza, en las señales de cartera vencida y en los indicadores que conviene medir cada semana. Las tres publicaciones están enlazadas desde esta página.
Más contexto en la guía de cobranza, cómo prevenir cartera vencida y indicadores de cobranza.
Beneficios para tu desarrolladora
Cobranza proactiva
Alertas antes del vencimiento, no después.
Reducción de cartera vencida
Seguimiento automatizado que no depende de la memoria del equipo.
Flujo de efectivo predecible
Calendario de pagos esperados para planeación financiera.
Visibilidad total para dirección
Tablero ejecutivo de cobranza sin pedir reportes.
Integración con el resto de Kalibra
Descubre cómo fluye la información con el resto de la plataforma
Los calendarios de pago se generan automáticamente desde los esquemas definidos en Ventas y Apartados.
Ver Ventas y Apartados →Los pagos registrados se concilian con la cuenta bancaria vía Conciliación Bancaria con IA.
Ver Conciliación Bancaria →El estatus de cobranza puede condicionar el avance en el proceso de escrituración.
Ver Escrituración →Los indicadores de cobranza alimentan los reportes y dashboards ejecutivos.
Ver Reportes →Los recibos y comprobantes de pago se almacenan en el expediente digital del cliente.
Ver Expediente Digital →¿Quieres ver el tablero de cobranza de Kalibra?
Te mostramos cómo funciona el seguimiento de cobranza con semáforo, alertas automáticas y conciliación directa en una demo de 30 minutos.
Agenda tu demoEste módulo es parte del ERP para desarrolladores inmobiliarios.