Gestión del Proceso de Escrituración para Desarrolladores Inmobiliarios
Pipeline digitalizado para gestionar la escrituración de principio a fin: desde la solicitud del crédito hipotecario hasta la firma ante notario. Cada paso tiene responsable, fecha límite y estatus visible para todo el equipo.
Agenda una demo de este móduloEl problema: escrituraciones que se retrasan porque nadie tiene visibilidad del proceso
El proceso de escrituración de una unidad inmobiliaria involucra múltiples actores (desarrollador, comprador, banco, notario), múltiples documentos y múltiples etapas que dependen unas de otras. Cuando este proceso se gestiona con correos electrónicos, llamadas telefónicas y hojas de cálculo compartidas, los retrasos son inevitables.
Un documento que falta y nadie notó. Una etapa que lleva semanas atorada porque no quedó claro quién era el responsable. Un crédito que no avanza porque la desarrolladora no envió el avalúo a tiempo. Y al final, escrituraciones que tardan meses más de lo necesario, afectando el flujo de efectivo y la experiencia del comprador.
El módulo de Escrituración de Kalibra digitaliza todo el proceso con un pipeline visual donde cada etapa, cada responsable y cada fecha límite están visibles para todo el equipo.
Trámites Estancados
Múltiples actores y dependencias que causan meses de retrasos innecesarios.
Funcionalidades del módulo de Escrituración
Pipeline visual por etapas
Visualiza el proceso completo como un pipeline con etapas configurables: integración de expediente, solicitud de crédito, avalúo, autorización, firma ante notario, registro público, entrega de escrituras.
Etapas configurables por tipo de operación
Los procesos no son iguales según el esquema de financiamiento, ya sea crédito bancario o contado. Kalibra permite definir las etapas específicas para cada tipo de operación, con los documentos y requisitos correspondientes.
Asignación de responsables y fechas límite
Cada etapa tiene un responsable asignado y una fecha límite. Si una etapa supera su fecha, el sistema la marca como atrasada y notifica al responsable y a su supervisor.
Requisitos por etapa
Cada etapa puede tener requisitos obligatorios antes de avanzar: documentos en expediente, pagos al corriente, o aprobaciones registradas. Configurable como bloqueo o advertencia.
Notificaciones automáticas por cambio de estatus
Cuando una escrituración avanza de etapa, las personas involucradas reciben notificación automática. Incluye al responsable de la siguiente etapa, al asesor y opcionalmente al comprador.
Integración con expediente digital
Consulta directamente el expediente digital del cliente para verificar que los documentos requeridos por cada etapa están completos antes de que la etapa se atore.
Beneficios para tu desarrolladora
Escrituraciones más rápidas
Visibilidad total de cuellos de botella y etapas atrasadas.
Cero escrituraciones olvidadas
Pipeline visible para todo el equipo, con alertas automáticas.
Mejor experiencia del comprador
El cliente sabe en qué etapa está su escritura sin tener que llamar a preguntar.
Control por tipo de crédito
Flujos específicos para financiamiento externo, crédito bancario y contado.
Integración con el resto de Kalibra
Descubre cómo fluye la información con el resto de la plataforma
El proceso de escrituración inicia automáticamente cuando una venta cumple las condiciones definidas.
Ver Ventas y Apartados →Los documentos requeridos por cada etapa se verifican contra el expediente digital del cliente.
Ver Expediente Digital →El estatus de pagos se consulta desde cobranza — si hay pagos vencidos, el sistema lo señala.
Ver Cobranza →Los pagos conciliados confirman que los depósitos requeridos por etapa están en orden.
Ver Conciliación Bancaria →Los KPIs de escrituración alimentan los reportes y dashboards ejecutivos.
Ver Reportes →¿Quieres digitalizar tu proceso de escrituración?
Te mostramos el pipeline de escrituración de Kalibra con un desarrollo real en una demo personalizada.
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